O ENGRAXATE E A CASA PRÓPRIA

Há quem diga que morar de aluguel é um pavor, que é difícil ou que é um mau negócio pois se paga e não se  TEM, porém esse é um raciocínio do passado, onde a oferta de imóveis era reduzida e somente tinha a casa própria quem realmente tinha dinheiro e um bom padrão de vida.

Estamos passando por uma grande transformação no ramo imobiliário no Brasil  (e no mundo )  e como falamos de um negócio de anos ( financiamentos de 10,20,30 ) não podemos querer que os movimentos apareçam da noite para o dia como numa tela do HB.

A bolha não surge de uma hora pra outra e sim é construída ao longo de anos e é inflada por "N" fatores.

Existe uma nítida falta de percepção do valor do dinheiro, onde as pessoas da classe média estão assumindo dívidas equivalentes a um milhão de dólares num único imóvel.  Sim, sabemos que o dólar não tem mais aquele mesmo glamour de outrora, mas essa sandice dos preços nesse ramo está tomando proporções absurdas.

Temos capas de revistas fazendo entrevistas com os novos milionários : OS CORRETORES ! Isso serve de alerta.

Vemos legiões de pessoas atrás de um novo imóvel ou do primeiro ( feirões ), isso vai alterando a camada de moradia das pessoas e vai aquecendo o mercado  a olhos vistos. Uma pirâmide social em movimento frenético, pois lida com uma das necessidades básicas do cidadão: o TETO

No RIO por exemplo são raros os imóveis pra alugar na zona sul sem que se pague um valor médio de 6 mil reais por mês, num apto antigo e sem a estrutura mínima da modernidade que temos hoje na construção brasileira.

Num apto novo o aluguel supera os 13 mil reais com facilidade.  Alguém imaginou isso antes  ?

Morar de aluguel é sim uma boa para quem pode fazer essa opção. No momento, O MENOS É MAIS, pois pior seria comprar nessas condições.

É a história do engraxate: quando até o engraxate estiver falando em ações é hora de vendê-las, mas quando vc se der conta que até o engraxate já procura por moradia própria é hora de reavaliar o mercado imobiliário e pular fora.

O exemplo está na China, que sob o pretexto do avanço econômico, construiu inúmeras cidades fantasmas.  Não estou falando de casas fantasmas... e sim cidades.

Para quem não viu segue o link.

http://fantastico.globo.com/Jornalismo/FANT/0,,MUL1667651-15605,00-SHOPPINGFANTASMA+NA+CHINA+TEM+DAS+LOJAS+VAZIAS.html

Pela lógica enquanto houver dinheiro para esse financiamento desenfreado onde se utiliza como pagamento o nome das pessoas ( sem dinheiro ), se usa o crédito virtual que elas detém, o nome limpo e o CPF zerado teremos a bolha sendo inflada. Uma hora estoura.

É fácil falar das consequências quando temos o " gabarito pronto " (subprime americano), mas viver isso e não se prevenir ou evitar participar me parece um belo atestado de pato que paga a conta, conforme comentei noutro post.

Com a palavra os experts em investimentos imobiliários.

abraço


TRADER TRINDADE